福豐國中建德國小
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桃園住宅專家 桃園後站桃鶯商圈3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
榮華街
地圖
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- 社區：麗池香榭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.87 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：6.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2025 元/月
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：延平公園 陽明公園
生活機能：大林市場
附近交通：桃園火車站八德交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2025 元/月
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：延平公園 陽明公園
生活機能：大林市場
附近交通：桃園火車站八德交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求桃園市區穩定生活且預算有限的家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「性價比」，包含車位的總坪數讓單價維持在合理水準，且 3 房 2 衛的格局能滿足長期家庭需求。鄰近的學校與公園資源，加上成熟的交通網絡，確保了生活便利度與未來的資產流動性。
然而，屋齡 20 年與 2 樓低樓層是潛在的風險點。建議購屋者優先檢查水電管線狀況及隔音效果，若屋況維護良好，這將是一個能長期居住且具備保值能力的優質選擇；反之，若需大規模整修，則需將預算納入評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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